Estimation théorique
Rue Étienne Dezanneau,49070 Beaucouzé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Étienne Dezanneau,49070-Beaucouzé indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucouzé (49020), comprenant 5402 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucouzé (49020), comprenant 5402 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 10 | RUE ETIENNE DEZANNEAU | 3 | 86 | 238 | 235000€ | 2733€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DU PRIEURE | 4 | 93 | 363 | 385000€ | 4140€ |
2019-07-19 | 7 | ALL DES GENTIANES | 8 | 137 | 758 | 284000€ | 2073€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU BOURG | 3 | 75 | 39 | 200000€ | 2667€ |
2021-09-10 | 8 | SQ DES CAMELIAS | 5 | 139 | 688 | 120000€ | 863€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE LA CEZARDERIE | 5 | 129 | 442 | 364066€ | 2822€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DES IRIS | 7 | 126 | 606 | 280500€ | 2226€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 145 | 700 | 360000€ | 2483€ |
2019-11-29 | 5164 | CHE DE LA ROUAIRIE | 7 | 233 | 1251 | 500000€ | 2146€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 165 | 273000€ | 3102€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DES IRIS | 5 | 140 | 651 | 385000€ | 2750€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DES IRIS | 5 | 140 | 651 | 475000€ | 3393€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 86 | 320 | 210000€ | 2442€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DU GRAND LOGIS | 5 | 123 | 413 | 227000€ | 1846€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 135 | 383 | 320000€ | 2370€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 142 | 661 | 320000€ | 2254€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 91 | 380 | 275000€ | 3022€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 126 | 528 | 460000€ | 3651€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 133 | 573 | 480000€ | 3609€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 116 | 729 | 374000€ | 3224€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 95 | 127 | 160000€ | 1684€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DU GRAND PIN | 6 | 109 | 672 | 340000€ | 3119€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 88 | 225 | 240000€ | 2727€ |
2022-12-05 | 2 | IMP DE LA RAGOTTERIE | 6 | 101 | 391 | 280000€ | 2772€ |
2020-01-22 | 8 | SQ JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 85 | 189 | 181170€ | 2131€ |
2021-03-31 | 6 | SQ JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 85 | 189 | 178695€ | 2102€ |
2019-11-26 | 4 | SQ JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 85 | 189 | 178695€ | 2102€ |
2020-01-22 | 2 | SQ JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 85 | 206 | 183150€ | 2155€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 101 | 558 | 238000€ | 2356€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 106 | 780 | 295000€ | 2783€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 88 | 220 | 241000€ | 2739€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 93 | 517 | 330000€ | 3548€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 101 | 550 | 305000€ | 3020€ |
2021-08-10 | 12 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 95 | 477 | 330000€ | 3474€ |
2020-02-11 | 28 | RUE CAMILLE LEPAGE | 6 | 180 | 480 | 530000€ | 2944€ |
2020-01-29 | 4 | IMP DE TERTIFUME | 6 | 108 | 333 | 290000€ | 2685€ |
2019-08-20 | 42 | IMP DE TERTIFUME | 5 | 108 | 268 | 231000€ | 2139€ |
2022-08-08 | 6 | AV DES PROMENIERS | 8 | 151 | 800 | 500000€ | 3311€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DU PRE | 5 | 134 | 480 | 350000€ | 2612€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DU PRE | 5 | 134 | 480 | 410000€ | 3060€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DE HAUTE ROCHE | 5 | 88 | 168 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-23 | 10 | SQ JEAN ANTOINE HOUDON | 6 | 120 | 407 | 380000€ | 3167€ |
2023-06-20 | 44 | IMP DE TERTIFUME | 4 | 79 | 321 | 246000€ | 3114€ |
2019-10-24 | 16 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 128 | 501 | 285000€ | 2227€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 92 | 488 | 230000€ | 2500€ |
2021-09-13 | 9 | ALL FRANCOISE DEMULDER | 5 | 138 | 378 | 385000€ | 2790€ |
2020-11-03 | 11 | SQ JEAN-BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 74 | 336 | 195000€ | 2635€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES PINSONS | 5 | 126 | 399 | 290000€ | 2302€ |
2023-03-24 | 5 | ALL FRANCOISE DEMULDER | 5 | 107 | 324 | 370000€ | 3458€ |
2021-12-07 | 14 | IMP DE TERTIFUME | 5 | 108 | 289 | 300000€ | 2778€ |
2019-08-01 | 16 | SQ DE LA LAVANDE | 4 | 100 | 516 | 240000€ | 2400€ |
2023-03-16 | 6 | ALL DU BASILIC | 7 | 120 | 543 | 357500€ | 2979€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 92 | 371 | 266500€ | 2897€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 326 | 240000€ | 2697€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DU PRE | 6 | 125 | 488 | 325000€ | 2600€ |
2023-06-13 | 2 | SQ DES ERABLES | 6 | 161 | 907 | 590000€ | 3665€ |
2020-05-25 | 2 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 104 | 288 | 252000€ | 2423€ |
2022-08-03 | 3 | AV DE LA GRANGE AUX BELLES | 7 | 132 | 471 | 426500€ | 3231€ |
2020-05-26 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 81 | 232 | 164869€ | 2035€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 71 | 439 | 134000€ | 1887€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 92 | 331 | 218000€ | 2370€ |
2019-10-24 | 20 | SQ JEAN ANTOINE HOUDON | 5 | 100 | 412 | 269000€ | 2690€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DE HAUTE ROCHE | 7 | 130 | 740 | 330000€ | 2538€ |
2019-06-21 | 10 | IMP DE L'ORIGAN | 6 | 163 | 504 | 373000€ | 2288€ |
2021-08-31 | 6 | SQ FRANCOIS RUDE | 6 | 103 | 428 | 333000€ | 3233€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DES ROITELETS | 5 | 106 | 806 | 385600€ | 3638€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DE L'ORIGAN | 6 | 203 | 504 | 472000€ | 2325€ |
2021-06-30 | 2 | RUE RENE DUMONT | 7 | 127 | 395 | 357000€ | 2811€ |
2021-07-31 | 4 | RUE RENE DUMONT | 5 | 122 | 291 | 350000€ | 2869€ |
2020-03-17 | 6 | RUE RENE DUMONT | 6 | 96 | 291 | 300000€ | 3125€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 560 | 250000€ | 3425€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE HAUTE ROCHE | 6 | 114 | 409 | 221700€ | 1945€ |
2020-08-05 | 12 | RUE DE HAUTE ROCHE | 6 | 114 | 409 | 285000€ | 2500€ |
2019-07-22 | 45 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 100 | 355 | 300000€ | 3000€ |
2019-07-16 | 62 | RUE RENE DUMONT | 6 | 161 | 559 | 364000€ | 2261€ |
2020-10-06 | 14 | RUE DU BOURG DE PAILLE | 4 | 77 | 330 | 230000€ | 2987€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 296 | 190000€ | 2065€ |
2020-11-14 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 114 | 345 | 250000€ | 2193€ |
2019-05-29 | 29 | RUE DU PRE | 5 | 108 | 504 | 300000€ | 2778€ |
2020-05-25 | 11 | ALL DORA MAAR | 3 | 64 | 233 | 171000€ | 2672€ |
2023-04-14 | 19 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 431 | 256000€ | 2639€ |
2019-10-24 | 9 | ALL DORA MAAR | 3 | 63 | 228 | 169000€ | 2683€ |
2019-11-20 | 3 | ALL DORA MAAR | 4 | 90 | 252 | 188000€ | 2089€ |
2023-03-30 | 8 | RUE CAMILLE LEPAGE | 5 | 130 | 380 | 437000€ | 3362€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DORA MAAR | 4 | 90 | 254 | 188000€ | 2089€ |
2019-11-06 | 7 | ALL DORA MAAR | 4 | 90 | 254 | 188000€ | 2089€ |
2020-05-13 | 1 | ALL DES LAURIERS | 5 | 92 | 52 | 240000€ | 2609€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DORA MAAR | 5 | 106 | 281 | 215000€ | 2028€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DU BOURG DE PAILLE | 6 | 171 | 326 | 290000€ | 1696€ |
2019-06-17 | 6 | RUE CAMILLE LEPAGE | 5 | 147 | 380 | 380000€ | 2585€ |
2020-05-15 | 36 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 115 | 279 | 245300€ | 2133€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES ORMES | 4 | 113 | 540 | 359990€ | 3186€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DES ORMES | 6 | 113 | 504 | 341500€ | 3022€ |
2020-03-12 | 23 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 151 | 390 | 641000€ | 4245€ |
2019-09-06 | 23 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 94 | 566 | 295000€ | 3138€ |
2020-11-20 | 18 | RUE CHICO MENDES | 4 | 86 | 164 | 182000€ | 2116€ |
2021-02-19 | 13 | RUE CHICO MENDES | 5 | 100 | 220 | 214000€ | 2140€ |
2022-07-27 | 5348 | LA HAYE | 7 | 207 | 2070 | 617800€ | 2985€ |
2022-06-03 | 7 | RUE CAMILLE LEPAGE | 5 | 117 | 465 | 420000€ | 3590€ |
2020-10-22 | 20 | RUE CHICO MENDES | 4 | 86 | 191 | 184000€ | 2140€ |
2020-01-13 | 6 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 3 | 64 | 230 | 140580€ | 2197€ |
2020-11-20 | 15 | RUE CHICO MENDES | 3 | 60 | 219 | 165000€ | 2750€ |
2019-12-11 | 4 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 3 | 64 | 229 | 140580€ | 2197€ |
2020-02-11 | 40 | RUE RENE DUMONT | 5 | 124 | 418 | 361000€ | 2911€ |
2020-12-23 | 22 | RUE CHICO MENDES | 4 | 86 | 194 | 182000€ | 2116€ |
2022-03-17 | 27 | RUE DE MONTREUIL | 3 | 79 | 299 | 195000€ | 2468€ |
2020-06-30 | 39 | RUE DU PRE | 5 | 127 | 670 | 340000€ | 2677€ |
2019-09-30 | 10 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 4 | 135 | 364 | 300000€ | 2222€ |
2020-12-16 | 17 | RUE CHICO MENDES | 3 | 60 | 216 | 165000€ | 2750€ |
2020-12-23 | 19 | RUE CHICO MENDES | 5 | 100 | 254 | 211000€ | 2110€ |
2021-05-26 | 13 | SQ AUGUSTE RODIN | 5 | 101 | 267 | 275000€ | 2723€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 167 | 531 | 365000€ | 2186€ |
2020-12-16 | 26 | RUE CHICO MENDES | 4 | 86 | 200 | 182000€ | 2116€ |
2022-02-23 | 21 | RUE CHICO MENDES | 5 | 100 | 248 | 208869€ | 2089€ |
2021-04-19 | 29 | RUE DES ORMES | 6 | 130 | 422 | 340000€ | 2615€ |
2019-05-13 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 118 | 546 | 317250€ | 2689€ |
2019-12-19 | 3 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 4 | 81 | 260 | 174834€ | 2158€ |
2022-08-24 | 3 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 4 | 81 | 260 | 235000€ | 2901€ |
2019-12-20 | 5 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 4 | 83 | 260 | 174834€ | 2106€ |
2021-04-15 | 7 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 4 | 81 | 261 | 174240€ | 2151€ |
2022-11-24 | 5365 | RTE DE SAINT CLEMENT | 5 | 135 | 409 | 76160€ | 564€ |
2021-07-02 | 15 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 5 | 159 | 441 | 412318€ | 2593€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DE LA MANCHARDERIE | 7 | 107 | 762 | 276000€ | 2579€ |
2020-10-16 | 28 | SQ EDOUARD MANET | 5 | 94 | 401 | 215000€ | 2287€ |
2021-07-16 | 12 | IMP DE LA VERVEINE | 4 | 124 | 817 | 400000€ | 3226€ |
2020-05-28 | 10 | HAMEAU DE LA PRIMAUDAIE | 4 | 96 | 668 | 305000€ | 3177€ |
2023-03-01 | 45 | RUE DES ORMES | 4 | 98 | 253 | 248000€ | 2531€ |
2019-10-25 | 47 | RUE DES ORMES | 4 | 131 | 533 | 245000€ | 1870€ |
2022-07-11 | 22 | SQ EDOUARD MANET | 4 | 78 | 484 | 364000€ | 4667€ |
2021-07-12 | 1 | ALL DE LA CAMOMILLE | 6 | 169 | 420 | 418700€ | 2478€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DE LA MANCHARDERIE | 5 | 89 | 611 | 246000€ | 2764€ |
2020-09-16 | 16 | ALL DES LAURIERS | 5 | 131 | 525 | 349000€ | 2664€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DE LA MANCHARDERIE | 5 | 89 | 1044 | 296500€ | 3331€ |
2019-07-03 | 9001 | CHEMIN DU PRE | 3 | 224 | 1354 | 468000€ | 2089€ |
2023-04-14 | 16 | ALL DES NOUES | 5 | 138 | 384 | 244200€ | 1770€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE LA MANCHARDERIE | 5 | 89 | 554 | 230000€ | 2584€ |
2019-10-30 | 12 | ALL DES NOUES | 5 | 117 | 362 | 222000€ | 1897€ |
2019-06-12 | 1 | ALL DU ROMARIN | 6 | 135 | 507 | 344000€ | 2548€ |
2022-06-13 | 28 | ALL DES NOUES | 5 | 136 | 490 | 420000€ | 3088€ |
2020-08-06 | 18 | RUE DE MONTREUIL | 8 | 190 | 1312 | 450000€ | 2368€ |
2020-09-24 | 8 | SQ DU SERPOLET | 5 | 144 | 481 | 370000€ | 2569€ |
2019-12-19 | 5118 | RUE DE LA MANCHARDERIE | 4 | 94 | 624 | 160000€ | 1702€ |
2021-05-12 | 20 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 175 | 500 | 400000€ | 2286€ |
2023-04-21 | 10 | ALL DU ROMARIN | 5 | 159 | 484 | 434500€ | 2733€ |
2020-07-07 | 59 | RUE DE LA MANCHARDERIE | 6 | 119 | 236 | 220000€ | 1849€ |
2021-06-18 | 14 | SQ DU SERPOLET | 6 | 140 | 488 | 380000€ | 2714€ |
2019-06-03 | 15 | ALL DU ROMARIN | 5 | 100 | 490 | 305000€ | 3050€ |
2022-10-24 | 68 | RUE DE LA MANCHARDERIE | 7 | 133 | 297 | 300000€ | 2256€ |
2022-02-14 | 17 | ALL DU ROMARIN | 5 | 120 | 513 | 379000€ | 3158€ |
2019-10-16 | 9 | SQ PAUL LANGEVIN | 5 | 101 | 430 | 230000€ | 2277€ |